Unterhaltsreinigung Rechner

Was ist Unterhaltsreinigung – und was kostet sie?

Unterhaltsreinigung bezeichnet alle wiederkehrenden Reinigungstätigkeiten in einem Gebäude – im Gegensatz zur Grundreinigung, die nur 1–2 Mal pro Jahr stattfindet. Typische Leistungen sind Böden wischen, Saugen, Sanitärreinigung, Staub wischen, Müllentsorgung und Auffüllen von Verbrauchsmaterial. Die Kosten liegen je nach Objektart zwischen 0,50 €/m² (Büro) und 1,40 €/m² (Praxis, Gastronomie) pro Reinigungsdurchgang. Multipliziert mit der Anzahl der Reinigungen pro Monat ergibt sich die Monatspauschale.

Im Unterhaltsreinigung Rechner berücksichtigen wir Standardleistungswerte: Im Büro schafft eine Reinigungskraft ca. 180 m²/h, in einer Praxis nur ca. 120 m²/h, in Schulen ca. 200 m²/h und in Lagerhallen bis zu 300 m²/h. Diese Leistungswerte bilden die Grundlage jedes seriösen Angebots – fragen Sie Ihren Anbieter explizit danach, um Stundensätze vergleichbar zu machen.

Wie oft sollte die Unterhaltsreinigung stattfinden?

Die richtige Reinigungsfrequenz hängt von Mitarbeiterzahl, Publikumsverkehr und Branche ab. Faustregeln: Bis 10 Mitarbeiter genügen 2 Reinigungen pro Woche. Bei 10–25 Mitarbeitern empfiehlt sich eine 3-malige Reinigung. Ab 25 Mitarbeitern oder bei Kundenverkehr ist eine tägliche Reinigung Standard. Sanitärbereiche sollten in jedem Fall bei jeder Reinigung gereinigt werden, Müll täglich entsorgt werden – auch bei niedriger Hauptfrequenz.

In Sonderbranchen gelten strengere Regeln: In Arztpraxen und Pflegeeinrichtungen ist tägliche Reinigung Pflicht, in Schulen und Kitas ebenfalls. In Hotels werden Zimmer arbeitstäglich gereinigt. Eine zu niedrige Frequenz verursacht später teure Grundreinigungen, eine zu hohe Frequenz unnötige Kosten – der Rechner zeigt Ihnen, wo der wirtschaftliche Optimalpunkt für Ihr Objekt liegt.

Vertrag, Leistungsverzeichnis und Qualitätskontrolle

Ein Unterhaltsreinigungsvertrag sollte immer ein Leistungsverzeichnis enthalten, in dem jede Tätigkeit mit ihrer Häufigkeit dokumentiert ist (T/W/14T/M). Dazu gehören neben den Standardtätigkeiten auch Aufgaben wie Heizkörperreinigung, Türen feucht abwischen, Lichtschalter desinfizieren oder Spinnweben entfernen. Nur so vermeiden Sie Streit über den Leistungsumfang und können Qualität messbar machen.

Für die Qualitätskontrolle empfehlen sich monatliche Begehungen mit Checkliste und Ampelbewertung – idealerweise gemeinsam mit der Objektleitung des Reinigungsdienstleisters. Vereinbaren Sie außerdem feste Reaktionszeiten für Mängel (z. B. 24 Stunden) und eine klare Eskalationsstufe. Über das Anfrageformular unten finden Sie Reinigungsfirmen, die diese Standards von Beginn an mitbringen – damit Ihre Unterhaltsreinigung dauerhaft funktioniert.

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